東山商圈機捷葳  北屯買屋 / 北屯買房 - 晴定水蓮五河畔景觀三房車位西屯透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：34.6 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴定水蓮五
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.4 坪
附屬建物面積：3.2 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2997 元/月
鄰近學校：葳格國際學校北屯建功國小
鄰近公園：水景玫瑰公園景美公園
生活機能：東山市場新一點利黃昏市場東山黃昏市場軍功市場全聯好事多
附近交通：74號快速道路捷運火車站 86公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清產權細節後再決定。

此物件在居住條件與地理位置上具有相當的優勢。高樓層與雙面採光的戶型能帶來良好的通風與視野，且生活機能完善，交通便利，尤其適合重視生活品質或有子女就學需求的家庭。單價與總價在該區域的電梯大樓中屬於合理範圍。

然而，資料中的顯著矛盾（名稱標註透天店面但實為電梯大樓、郵遞區號與行政區劃不符）是最大的風險點。這可能涉及建物登記錯誤或稅籍問題。因此，建議您若有購買意圖，務必先請專業仲介或代書確認產權登記用途及建築合法性，確認無法律爭議後，再進行後續議價與簽約。若能解決上述疑慮，這將是一處兼具實用性與居住舒適度的好房。

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西屯透天店面

巫柏逸(仲介，收取服務費)

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群義房屋西屯財神加盟店

經紀業名稱: 雍盛地產有限公司

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